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尽快铲除“物业地霸”才能确保全省安稳和谐!  

2012-02-08 15:12:36|  分类: 说东道西 |  标签: |举报 |字号 订阅

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尽快铲除“物业地霸”才能确保全省安稳和谐!

尽快铲除“物业地霸”才能确保全省安稳和谐! - 老高头 - 老高头的博客 (2012-02-08 14:58:41)[TE>编辑TE>][TE >删除TE>]

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什么叫“物业地霸”?就是专指新建小区的所谓“物业公司”! 201224《扬子晚报》在江苏新闻版,刊登一条新闻:“凭啥预交一年物业费才给新房钥匙”?说出一例“物业地霸”典型。

老魏遇上了强盗

“地霸”现象,相当广泛,对社会危害相当严重!问题是没有引起高度重视!《扬子晚报》的新闻说,宝应县一位民众,因为不满“地霸”敲诈勒索,从2008年至今,拿不到新居钥匙。

在《扬子晚报》新闻稿中,所说的案例,其实很简单、很清晰,但是越理越乱。

老魏在宝县城购买100多平方米的在建房产,合同约定于2007年底交付;实际上到2008年底才建好;开发商承担了违约责任;办理房产交付手续时,开发商说己委托物业公司承办(这种做法合适吗?);物业公司要求老魏(1)要补交20072008年底的物业管理费。老魏说:那个时候房子没建好,我也没入住,为啥要交费?物业说:按购房合同办事,合同约定是2007年度交房,因此,你就得从2007年交费(这种说话有道理吗?);(2)要老魏予交2009年物业费,否则,房产不移交!从上述事实看:这个物业算不算霸道!房子尚未建成,他有什么权利收费?老魏拒交,全套办理房产证件和钥匙在物业手里,老魏拿不到房子。

无奈之下,老魏找仲裁部门,请求仲裁;仲裁部门答复很离奇:“符合交易惯例”,支持物业;什么叫“惯例”?索马里出海盗是惯例,要不要支持?黑帮杀人是惯例,要不要支持?这些霸道物业明明是强取豪夺,一个仲裁部门怎么会支持?只有一个解释:或是利益牵连,或是大脑浆糊!

再无奈,老魏告到法院,到发稿时“法院还在审理中”(就这么清清楚楚的案子,三年结不了案!);老魏跑了4年没人管。党中央反复强调关注民生;各级地方政府都说民生事大!老魏,为了拿到自己合法购买的住房,遇上强盗,当地政府为什么不管?难道“关注民生”仅仅是口号?居民合法权益该由谁来保护?

新建小区己经成为“物业地霸”的土围子

宝应有位法官说:“业主以拒绝交费作为谈判法码不明智”!怎么办算明智?“向属地街道反映”;“召开业主大会”!

这位法官,大概是书生!

无锡加州洋房三期居民入住不到一年,发现地基下沉,墙体破裂,想找“代理交付”物业论理;一个皮球踢你走路:“去找开发商”。除了收钱,他们根本不承担任何责任!为此,居民找社区委员会,社区多次协调,这个物业根本不理不睬!因为他们是“公司”,是以商业运行规则行事,属地政府没有领导权!

做商品买卖的商业公司,员工与老板之间矛盾主要就两条,一是工资福利太低;二是拖欠工资,这些员工去找街道办事处?没用!但是,员工觉得工资低,商谈不成,有辞职自由,而小区居民被物业敲诈勒索,能把房子搬走吗?商品公司如果拖欠工资,打官司,法院肯定支持员工!这己经是惯例!而居民利益受侵犯,怎么办?宝应那位老魏,跑了4年,没下文!

找街道办事处?对这类物业公司来说:全省街道办事处要向“物业地霸”发话,不如放屁!放屁时还有点臭味!这些物业公司,来的时候,不根属地政府沟通,走的时候,抬腿就跑。无锡有个新江南小区物业公司,收了物业管理费,还要居民承担公共场所用电费用,居民力争要求公布帐务,物业公司经理跑了,拖欠3万多元电费,无人过问;至于业主委员会,更是徒有虚名!

“现代物业”:己经出现窝藏罪犯现象

2012年的1312:30,央视法治节目,播出一档新闻:重庆市某高档小区保安,将一业主,摔倒造成腿部骨折,就是一个典型!

情节很简单。该小区的物业公司有规定:没有该小区内部通行证件,不准在小区内自由行走。有位业主,出门散步,忘记随身携带这个证件;散步返回至小区门口,被保安拦住;业主详细说明是住在小区内几栋几号;小区大门口的保安,可能比较熟悉情况,放行了;待该业主行距自己家门附近,遇上巡逻保安,看业主没有证件,不让进入,推着业主,令其离开社区,七推八阻,业主被摔倒在地,造成腿部骨折;业主拉住保安的裤脚管,保安一摔腿,走了;该小区的其他居民,拨打了110

警察来了,先把业主送医院,返回再查看录像;小区大门口录像清晰、完整,摔人现场录像空白;侦讯小区物业经理:回答肯定:摄像头失灵;叫他交出造事保安,回答更明确:“本公司不允许保安打人,可能是游民闯入致事”!“充其量,算是管理欠周”!此案到此停顿!

重庆市的警方,其办案能力,全国闻名。那么多的黑社会案件,都能查个水落石出,为什么一个小区物业伤人案件查不下去?说穿了:造事保安,被物业经理“蒸发”了!

这类事,无锡也有啊!2011.12.31《江南晚报》A6版说:“新江南花园物业撤走”后,留下一些难题,等待政府料理。按说,那些物业要撤,应该把所有遗留问题解决,怎么可以一走了之?之所以能走,关键是属地的党和政府,没有设定对这类“公私”的管理机制!他们是从天上飞来的,现在又飞走了。属地没有任何可以处理他们机制!这就是把政权功能架空! 有人设想:把“新江南”那个逃跑的物业公司经理找回来!天真了!理论上说:他们总公司在上海,无锡/B><; mso-hansi-font-family: 蛇资涨,牌ㄒ谩返见到人魏微

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